农房激活不是简单租赁

深小有泊 深小有泊 2年前创建 已发布

闲置农房的激活,表面上只是一个简单的租赁问题,但里面涉及到很多问题:比如因为投资运营周期长,关于产权、期限、合同,社会资本有许多后顾之忧;比如整体开发过程中,日后经营得好了,某个农户单方面违约,造成巨大损失,又怎么办?怎么来解决外来投资商与本地村集体、村民的摩擦和矛盾?

因此,透过现象看本质,农房激活是一项庞大的系统工程,是流转交易服务体系、乡村风貌提升体系和资源转化利用体系的重构,是关乎农村生产、生活、生态“三生融合”的一场变革,同时也是基层治理体系和治理能力现代化水平的一场提升。可以说,牵一发而动全身。

记者调查发现,就目前而言,广大农户市场观念淡漠,往往与广大工商业主经营理念相冲突,先期激活的闲置农房很多都属于集体性质。作为地方政府而言,要多站在村庄发展和社会资本的角度思考问题。一方面,要考虑如何为农村激活闲置农房创造更好的政策环境,建立更周到细致的制度保障,以吸引社会资本;另一方面,更要考虑社会资本落地后,又怎么样提供更多包括品牌营销、人才培训、金融支持等方面的公共服务,推动业态发展。

当然,从市场主体角度来讲,毕竟一支独放不是春,想把业态发展得好,离不开大环境的提升改造,离不开政府在知名度上的力推,也离不开当地提供的各种服务,所以绝不能把自己定位为租客,而应该成为共同的建设者,只有村庄和主体共赢,农房激活才能真正成为“一池春水”。

以上内容由农业供求网网友 转载自 [出处] ,希望对您有所帮助,如有任何问题可以联系我们

我要回复
加载中...